• 还房贷时,有3件“傻事”最好别做,影响个人征信,你都清楚吗?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-07-27  /  浏览:4285 次  /  

 我们知道,中国人对于房子是特别看重的,尤其是在中国家庭当中,认为房子是必需品,所以在中国人的婚嫁观念里,房子也成为了附属品,成为了聘礼,若是男方没有房子,那么想要结婚,难上加难。但是,现在的房价这么高,想要买下一套新房是一件非常不易的事情,尤其是对于那些普通家庭出身的男孩来说,只能够依靠自己打拼,所以在大城市里辛辛苦苦奋斗个十年,可能最多也就能够支付一个首付,所以就会选择通过贷款按揭的方式来买房了。贷款买房,那么我们就涉及到了日后要还房贷的话题,而大部分外行人对于房贷并不了解,所以吃了不少亏。还房贷时,有3件“傻事”最好别做,影响个人征信,你都清楚吗?


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1、提前还款
首先第一点就是提前还款,很多人看到可能会奇怪,怎么提前还款也是错误的吗?这种提前还钱的行为也会影响征信吗?答案是肯定的,因为我们要知道,贷款买房时,我们是与银行签订了贷款合同,而合同中有相关的还款条例是写明的,包括还款年限是多少年,每月或每年是多少钱,银行之所以要放出房贷,自然还是想要赚取利息的,因此提前还款需要与银行进行申请,交付一定的违约金额,因为这确实是属于一种违约行为了,但若是盲目地去提前还款,那么自然就会影响个人的信用记录。


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2、逾期还款
第二点是非常重要的一点,也是对于个人的征信记录影响最大的一点。无论是还房贷还是其它贷款,我们都是不能够去逾期还款的,一旦逾期还款,那么自己的个人征信记录和档案都会有所记载,当征信有了污点之后,以后再想要申请贷款或其它银行活动,就非常困难了。所以,当我们遇到一些特殊紧急情况,面临还款困难的情况,不应该选择逃避,应该及时与贷款银行进行协商,申请是否可以延期还款或是最低金额还款。


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3、忘记解除房屋抵押
按揭买房的应该都清楚,所谓的贷款买房,是需要我们将自己所购置的房产权利进行抵押来换取房款的,也就是说是使用自己新房的房屋产权来交易的,进行抵押后,银行才会通过贷款,当我们将所有的贷款还完时,并不意味着产权就自动回来了,这还需要自己主动去进行接触房屋抵押的流程,如果忘记了解除房屋抵押,那么房子的产权仍然属于银行,而个人征信记录中可能还有偿还房贷进行中的情况。


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因此,我们若是选择的是贷款买房,那么一定要注意各个方面的细节,切记不可粗心大意,让自己的征信记录有了污点!

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