• 第9周百城二手住宅挂牌均价报告 济南降幅收窄 租赁市场迎小高峰
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-03-06  /  浏览:3992 次  /  

1、2019年第9周百城二手住宅挂牌均价为14810元/平方米,环比上周持平,这是自监测百城数据以来首次环比不下跌。其中上涨城市60个,平均涨幅0.49%;下跌城市39个,平均跌幅0.54%;持平城市1个。

2、2019年第九周百城二手房住宅挂牌均价为19435元/平方米,环比上周下降幅0.22%,但从房价走势来看,济南二手房均价似乎又有升温迹象。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少至39个,但平均跌幅小幅扩大,下跌城市平均下跌0.54%。

表:2019年第9周百城二手住宅挂牌均价

一、2019年第9周百城二手住宅挂牌均价环比持平,首次周度环比不下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周百城二手住宅挂牌均价14810元/平方米,环比上周持平,这是自监测以来首次周度环比不下跌。受年前积压的部分需求释放,部分城市成交上涨,出现“小阳春”现象,受此影响市场进一步好转,虽然市场环比止跌,但后期变化趋势还有待观察。

表:2019年第9周百城二手住宅挂牌均价

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、8个城市涨幅超1%,济南跌幅收窄。

第9周百城二手住宅挂牌均价环比上周持平,上涨城市60个,比上周明显增多,下跌城市缩减至39个。济南二手房市场整体处于微跌态势,但稳定趋势愈加明显。

表:2019年第9周分城市二手住宅价格统计

1、20个重点城市2019年第9周租金均价为43.66元/平方米/月,环比上涨0.30%。

2、20个重点城市2019年第9周济南租金均价为27.13元/平方米/月,环比上涨0.64%。

3、租金均价上涨城市10个,平均涨幅0.54%;下跌城市10个,平均跌幅收窄至0.20%。上涨城市保持较高涨幅,下跌城市跌幅收窄,总体而言,20城租金整体呈上涨趋势,春节后迎来租赁小高峰。

表:2019年第9周20个重点城市租金均价

一、2019年第9周20个重点城市租金价格继续上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周20个重点城市租金均价43.66元/平方米/月,与上周相比上涨0.30%。

本周20城总体租金继续上涨,涨幅达2019年以来最高点,继第7周重点二线城市租赁市场开始率先回暖后,本周济南租金价格也全面上涨,春节后迎来租赁小高峰。

表:2019年第9周重点20城租金均价

二、成交量显著提升,济南租赁市场升温明显。

17城租赁房源成交量上涨,济南位居涨幅榜第八名,租赁市场升温明显。成交上涨城市方面,一线城市中广州、上海周度成交量较高,且环比涨幅达15%以上,市场表现活跃。

表:2019年第9周重点20城租赁市场成交变化


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