• 人民日报突然表态透露三大重要信号, 房价是涨是跌有明确答案了
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-12-14  /  浏览:5230 次  /  

近日人民日报发布一篇题为“楼盘降价6000元/平米被政府约谈 为何降价也不行?”的评论性文章,文中指出在如今楼市调控下,房地产已经逐步降温,被形势所逼,部分开发商降价割肉,安徽合肥某楼盘降价6000元/平米,房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。那么房价真的不能降吗?人民日报发表此评论文章又意欲何为?答案或许很明显,之前新华社等官媒集体发声摒弃房价“复燃”的幻想,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。新华社后是人民日报,当然也是为楼市的走向定调,人民日报突然表态透露三大重要信号,房价是涨是跌有明确答案了。


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如今我国处于经济转型升级的关键时期,经济从高速度向高质量转型的过程中,房地产作为重要一环必然要经历变革。对于此,笔者认为房地产的转型不是一朝一夕的,之前是经济房地产化,过于依赖地产,如今转型主要是去地产依赖化,而不是去地产化。如今房地产牵扯到的方面太多了,房地产上下游涉及行业众多,对经济会产生直接或间接影响,最为核心的就是地方政府的财政收入,短期来看房地产还是支柱产业,这也就是房企降价销售,地方政府约谈调研的原因。但正如人民日报所讲,这只能应一时之急,未来还需要一场大变革。对于未来房价,大家也不用过于担心,在政策的严厉调控下,房价非理性上涨因素被一一根除,房价已经失去再次大幅上涨的条件。


近日央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,报告中明确提出居民债务风险,尤其是居民违规加杠杆购房,要着重关注房地产信贷占比过高,央行释放百姓买房风险信号,在如今金融防风险的大背景下,后面很明显违规加杠杆买房是不可行了,而房价最根本的上涨原因就是货币,如果没有银行的资金支持,房价是涨是跌?央行主管的《中国金融》杂志曾发布了题为《信贷与房地产市场的交互作用》的文章,文中指出当前我国房地产信贷风险总体可控,即使房价有较大幅度下跌,也不会出现普遍的居民负资产现象。那么在如今调控去投机化的背景下,房子去金融属性,房价会不会下跌?再联想到之前新华社和住建部在楼市降温之际明确表态房地产调控目标不动摇、力度不放松,随着楼市去投机化,未来房价将逐步稳定或者稳中有跌,楼市格局基本已定。


新华社近日发表楼市定调文章,文中指出不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。随着房地产长效机制建立,房价逐步恢复理性,房子逐渐实现住的属性。如今中国的房子不是不够住,或许只是不够炒。相关统计数据表明,我国人均住房面积40.8平米,目前的房子已经够40亿人居住。这一点也得到权威专家认可,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛上表示,现在中国住宅人均1.1套。与此同时,由于楼市投机盛行,我国住宅空置率比日本还高,很不正常,北京空置率在百分之十几到二十,鄂尔多斯空置率则高达70?房地产长效机制加快推进,房地产税等加速推行,如果未来如果实施房地产税,大量房源入市房价是涨是跌?房子会不会贬值?


人民日报突然表态透露三大重要信号,房价是涨是跌有明确答案了,目前房价已经不具备暴涨的条件了,但同时房价也不会暴跌,很明显长期稳定房价才是楼市调控的最终目的,未来房价也将会是趋于稳定,稳中有跌。通过房地产调控政策,将高房价稳住,楼市去投机化,房价会稳中有降,房价每年微跌5?右,同时居民收入也会每年逐步增加,一边是房价缓步下调,另一边是收入逐步增加,用房地产调控手段让房价软着陆,以慢撒气的方式化解房地产泡沫,逐渐消除房地产泡沫。毕竟房地产已经成为经济发展的一颗毒瘤,如今经济转型,要求社会资金面要重点回归实体经济,摒弃炒房,实业兴邦,房地产这个尿壶确实到了不得不扔的地步!


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