• 2019年想买房要留意这两个楼层,买了就可能卖不掉了!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-12-13  /  浏览:5009 次  /  

买房时该选几楼,这个问题不仅困扰了每一个正要“上车”的购房者,而且至今都没有一个明确的答案,毕竟在不同的人心里,对所谓的黄金楼层,有着不同的定义。在中国,但凡是跟数字有关的,都要讲究一个风水问题,这也是为什么购房者都不愿意买18层的原因,还有的购房者认为七上八下,所以喜欢七楼,也有的人认为十全十美,所以对十楼比较青睐。但其实,楼层只是一个数字,等我们日后真正的住进去,就会发现对我们影响最大的,还是那些硬件设施以及平时的居住环境,数字这种看不见摸不着虚伪缥缈的东西,就没有那么重要了。

同一个小区、同一栋楼的不同楼层所带来的居住感受却完全不同,除了房屋的户型和格局以外,还能让购房者直观的就感受到好坏的就是日照、噪音、以及日常出行方便与否了,所以想要选到一个称心如意各方面都满意的楼层并不是一件简单的事,除了优点众多大家都知道的黄金楼层,我们也要了解好“雷区”,也就是无论如何都要避开的不好的楼层。

选楼层时最先要排除的就是设备层,设备层是指建筑物中设置的可由专业的工作人员进行操作的空间层,主要进行整栋楼的采暖、排水、电气、通风和空调等工作,一般情况下,建筑高度如果在三十米以下的建筑,设备层会设置在地下室或者顶层。但是对楼层数较多的建筑物来说,就需要有单独的一层用来建设设备层,所以对想要购买高层楼的购房者来说,一定要避开设备层的下一层,因为设备层里存放了大量的机器和设备,这些设备每日不停的运转,机械产生的噪音是非常大的,如果不走运买了本来就隔音和减震措施不好的房屋,那么日后的居住生活必定会受到影响,除了噪音,有的设备层还会产生辐射,长此以往下去,对购房者的身体健康也会造成一定的影响。

除了设备层,还有一种楼层购房者需要避开,就是小区楼层比较矮的顶楼,对房产市场有关注的人应该都知道,其实现在顶楼反而更抢手,因为一般顶楼都会配带一个阁楼或者空中花园,闲暇的时候喝杯茶,晒晒太阳,简直不要太惬意。但是对规模比较大的小区来说,楼栋的类型会有很多种,洋房、高层、小高层、多层住宅等。对于高层的住宅来说,顶楼完全可以买,但是对小高层和多层住宅来说,顶楼就没有那么好了,尤其是楼层比较矮的顶楼,能不能晒到太阳不说,要是小区房屋的质量不好,光是下雨阴天就够你愁的,一到下雨的时候就要祈祷棚顶千万别漏水。除了这些,楼层比较矮的小区通常都不配有电梯,只能爬楼梯,这对家里有老人和小孩的购房者来说无疑是致命的一击,日常出行就已经很不方便了,更别提闲暇的时候下楼遛弯了,三天两天行,时间一长就该觉得后悔了。

而且一般顶楼的水压都比较低,尤其夏季用水高峰期的时候,顶楼的住户都要错开了高峰期才能正常洗漱,冬天要是想洗个热水澡,热水上到顶楼的速度也很慢,会给日常生活带来很多不便。另一方面,像这样楼栋类型比较多的小区,多层住宅很有可能被夹在高层中间,一般高层都在18层以上,而多层基本上也就6层左右,这样一来,多层住宅的高度还不及高层的一半,对多层住宅来说,采光方面会大打折扣。

其实无论是买房还是不买房、在哪买房、买多大的房这都是因人而异的,选楼层也是,每个人的需求不一样,自然选择就不一样,还是要根据自身的实际情况出发,适合自己的就是好的。


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