日统计局公布了7月份房价数据，总体来说一二线楼市继续降温，越来越多城市房价开始回落。三四线继续领跑，但是出现了涨幅环比下降的态势。这是一个明显信号，笔者一直说三四线根本就是一种炒作，得益于去库存政策，一旦库存去完，房价哪有不跌的呢？

 

现在笑着买房 明年哭着卖房！专家：2018年房价必跌

 

经过7个月的降库存，许多城市都差不多了，整体降到了13个月，那么房价涨速放缓就在意料之中。不少人看到房价涨了总想追入，其实这是极其错误的做法。比如去年追一线城市，那么今年调控全部套牢。同理，如果现在追三四线，很有可能在明年初就会回落。

 

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很明确的说，三四线房价一旦下跌，无论力度还是时间都会更严重。难道忘了2013年房价见高点的情形了吗？不少人直到现在依然深度套牢。就像笔者老家城市一样，房价跌了30%以上，直到今年还没解套！我想其他城市照样存在这种现象，说明炒房也是有风险的。

 

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房地产调控已经遏制了房价上涨，下一步就将全面回落。专家顾 云 昌认为2017年已经见到了本轮房价的高点，一二线率先回落。由于三四线受到资金面关照，补涨效应明显，但持续性不会长，明年房价将必然回落。至于现在该不该买房呢？我想智者见智仁者见仁，换做我的话，不会在这时候介入。