验房是个技术活儿,检查精细准没错儿。
很多业主对毛坯房的认识不足,在验房的过程中,不知道用什么标准来评判房子是否合格。结果,到房子交付之后发现众多问题,往往不知该找谁追究责任。其实毛坯房验收很简单。
一验层高
其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。
二验门窗
门窗关乎着业主的居住安全,验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。
门板是否有破损或翘曲变形现象,玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固,窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损等方面都要仔细查验。门窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看内外的水平差度。在问题楼房中会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,如此设计就很难避免在下雨天雨水渗进的问题。
阳台门一般要看内外的水平差度。在问题楼房中会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,如此设计就很难避免在下雨天雨水渗进的问题。
三验墙地面
墙地面是出现问题比较多的地方,虽然有些可以通过后期装修来弥补,但也有很多回直接影响到房屋的质量和后期装修。新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。